Ипотека для госслужащих: как выгодно преобрести жилье

Льготная ипотека госслужащим и особенности ее получения

Ипотека для госслужащих: как выгодно преобрести жилье

Приобретение собственного жилья является актуальной проблемой для российского населения. Высокая стоимость зачастую является непреодолимым препятствием для покупки квартиры или дома, а завышенные процентные ставки банков по ипотечному кредиту отпугивают многих потенциальных заемщиков. Часть населения не может позволить себе оплачивать ипотеку на стандартных условиях: сотрудники государственных организаций часто имеют достаточно низкий доход в сравнении со средней величиной заработной платы по регионам.

Для поддержки незащищенной с экономической точки зрения категории граждан федеральными органами предусмотрена ипотека для госслужащих – программа льготного кредитования, ориентированная на предоставление субсидий и льгот определенной категории государственных работников.

Такой вид ипотечного кредитования предусматривается утвержденной государством социальной жилищной программой, нацеленной на предоставление определенной помощи для покупки объектов недвижимости госслужащим. Сотрудники бюджетной сферы могут претендовать на получение социальной ипотеки, предусматривающей поддержку со стороны государства. Социальная поддержка заключается в полной либо частичной оплате процентов по кредиту государством.

Претендовать на поддержку государства могут следующие категории служащих:

  • сотрудники государственных и муниципальных организаций;
  • служащие бюджетных учреждений;
  • сотрудники правоохранительных органов.

При этом из-за ограниченности средств, выделяемых со стороны федеральных органов, для приобретения недвижимости необходимо не только состоять на службе в вышеуказанных организациях, но и соответствовать определенным требованиям.

К нуждающейся в улучшении своих жилищных условий категории сотрудников бюджетной сферы причисляются:

  • лица, проживающие в съемном или коммунальном помещении, не имеющие при этом жилой недвижимости в собственности;
  • служащие, проживающие в помещениях, не соответствующих предъявляемым требованиям к жилым объектам;
  • лица, проживающие в стесненных условиях, то есть на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров площади занимаемого жилья;
  • сотрудники, проживающие вместе с членом семьи с хроническим заболеванием, состояние которого может быть опасно или является опасным для иных проживающих с ним в одном жилье лиц. Перечень подобного рода заболеваний ежегодно пересматривается и утверждается региональными органами. Субсидия предоставляется только при предоставлении соответствующей медицинской справки, которая должна быть заверена уполномоченным медицинским учреждением.

Ипотека госслужащим предоставляется на льготной основе, если сотрудник имеет стаж работы от 1 года в бюджетной сфере. Социальная программа нацелена на то, чтобы удержать квалифицированные кадры в государственных организациях, поэтому предоставление субсидий чаще всего сопровождается условиями отработки в данных организациях установленного срока. В случае если сотрудник захочет уволиться, не отработав оговоренный срок, ему придется вернуть частичную либо полную сумму субсидий государства.

Кроме того, оказывает влияние и возраст претендентов на льготное жилье: для одиноких сотрудников возрастные рамки ограничены 30 годами, а для семей с детьми планка возрастает до 40 лет.

При этом участвовать в социальной жилищной программе намного проще в регионах, имеющих дефицит квалифицированных кадров в государственных организациях. В городах-миллионниках получить субсидии намного сложнее, чем в отдаленных от столицы городах и деревнях. Средний показатель предоставляемой помощи составляет примерно 30–40% от средней цены жилых помещений в определенном муниципалитете. Уровень субсидий и иных видов социальной помощи устанавливается в каждом федеральном округе индивидуально.

На размер субсидии также может повлиять величина поправочного коэффициента, который применяется только после 3 лет службы в бюджетной сфере. Его величина непосредственно влияет на сумму помощи, которую выделит государство заемщику. Дополнительно стоит учитывать и региональный коэффициент: в глубинке он намного выше, чем в столице.

Льготное предложение от Сбербанка: раскладываем все по полочкам

Ипотека для госслужащих: как выгодно преобрести жилье

Ипотечное льготное кредитование предусматривает возможность предоставления компенсации на погашение некоторой доли кредиторской задолженности. Это может быть часть кредита либо начисляемых процентов или суммы первоначального взноса плательщика. Если имеет место очередь на подобные выплаты, то выдача субсидированных средств производится в соответствии с наступлением очереди конкретного госслужащего.

На сегодняшний день Сбербанк предусматривает возможность получения льготного кредита на приобретение уже готового либо находящегося в стадии строительства жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке – как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Ипотека в Крыму в РНКБ: условия, документы

Ипотека в Крыму: условия документы Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения.