Ипотека Номос Банка

Ипотека Номос Банка в Уфе

Взять жилищный займ сегодня не составит труда, ведь множество коммерческих банков предлагает такую услугу, однако, заемщик всегда ищет наиболее выгодные для себя условия и лояльное отношение кредитора. Одним из таких банков является Номос банк. Для того чтобы понять, насколько будет выгодным сотрудничество, стоит рассмотреть более детально, на каких условиях представляется ипотека Номос Банка, требования к заемщикам и прочие особенности сделки.

Особенности ипотечного кредитования

При принятии решения оформить ипотеку большинство заемщиков в первую очередь будут обращать внимание на крупных игроков финансового рынка, к которым относится Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и прочие крупные банки, входящие в десятку лучших финансовых организаций нашей страны. Действительно, здесь наиболее приемлемые для заемщика условия, но при этом и требования весьма серьезные. В отличие от них Номос банк имеет более мягкие требования к заемщику и вполне выгодные условия сотрудничества.

В первую очередь стоит обратить внимание, почему ипотека Номос Банка в Уфе будет наиболее выгодной. Начнем с того, что все крупные банки требуют первоначальный взнос 30% от суммы приобретаемой недвижимости и выше, здесь Номос банк имеет минимальные требования к первоначальному взносу, всего 10%. Другой нюанс заключается в том, что максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от платежеспособности заемщика, солидарных заемщиков, совокупного дохода семьи, банки предоставляют займ таким образом, чтобы сумма ежемесячного платежа не превышала 30% от дохода заемщиков. Номос банк позволяет взять кредит таким образом, чтобы сумма ежемесячного платежа была не более 60% от дохода заемщика. Отсюда следует, что у каждого заемщика в Номос банке получить кредит намного больше шансов.

Обратите внимание, что особенность банка заключается, в частности, в том, что он позволяет за счет заемных средств приобрести недвижимость не только в регионе оформления займа, но и в других в субъектах РФ, в любом случае, приобретаемое жилье остается в залоге у банка.

Требования к заемщику

Каждый банк имеет ряд особых требований к своим потенциальным финансовым партнерам, Номос банк не является исключением. Здесь, как в любом банке от заемщика требуется постоянный источник дохода и стаж не менее полугода на последнем месте работы, и не менее 12 месяцев общего трудового стажа. Как ни странно, но здесь получить ипотечный кредит могут граждане нашей страны с 18 лет. Но и это еще не все рассчитывать на ипотеку могут даже заемщики, не имеющие российского гражданства, но являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Среди прочих требований – это источник дохода, который можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, и положительная кредитная история. Из документов от заемщика потребуется все личные документы: паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор при его наличии, а также документы, подтверждающие совокупный доход семьи и трудовую занятость. То есть, например, если работаю двое супругов, то от них потребуются копии трудовых книжек, заверенные работодателем.

Все документы нужно предоставить в отделение Номос-банка вместе с заявлением-анкетой. Как правило, на рассмотрение заявок отводится несколько дней, в течение которых банк может дать окончательное решение по кредиту и озвучить годовую процентную ставку, о предложениях поговорим чуть позже.

Обратите внимание, что рассчитывать на кредитовании могут индивидуальные предприниматели, способные подтвердить свой доход декларацией 3-НДФЛ

Ипотека Номос банка

Рассмотрим коротко несколько ипотечных программ, предлагаемых Номос банка и их условия:

  1. Квартира – программа для покупки готового жилья на вторичном рынке. Минимальная сумма кредита 500 тысяч рублей, максимальная ограничена стоимостью объекта и платежеспособностью заемщиков. Базовый годовой процент 11,5%, она увеличивается на 0,25% при подтверждении дохода справкой по форме банка, на 5,5% при отказе заемщика от страхования личных рисков, на 1,5% при отказе от титульного страхования.
  2. Ипотека на строительство – программа финансирования заемщика в долевом строительстве, сроки кредитования небольшие до 7 лет, первоначальный взнос не менее 10%, базовый годовой процент 12,25%, который увеличивается при отказе от страховок. Кстати, ставка уменьшается на 1,25—1,5% при вступлении заемщика в права собственности на жилье.
  3. Поместье – программа для приобретения коттеджа или земельного участка для строительства, здесь оформить займ можно без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, условия кредитования те же самые, что и на покупку квартиры на вторичном рынке.
  4. Свободные метры – это программа под залог имеющегося в собственности заемщика жилья, программа целевая, соответственно денежные средства могут быть направлены на приобретение недвижимости, в противном случае ставка будет увеличена на 4%.

Номос банк сегодня

Действительно, на рынке финансовых услуг банк Номос существовал достаточно долго, по крайней мере, он занимал далеко не последнее место в рейтинге банков и объединил несколько коммерческих банков, таких как Ханты-Мансийский банк и Новосибирский муниципальный банк. В 2014 году банке впервые был присвоен рейтинг «BB-», а сам банк вошел в рейтинг крупнейших компаний по версии Forbes Global. Причем еще в 2012 контрольный пакет акций Номос банка был выкуплен крупнейшей в нашей стране Финансовой корпорацией Открытие.

Спустя 2 года, компания Открытие выкупила акции Ханты-Мансийского банка, но он не был переименован, по той причине, чтобы сохранить клиентскую базу в Сибирских регионах нашей страны. А вот Номос банк в 2014 году приобрел название ФК Открытие. Что касается клиентов Номос банка, то весь кредитный портфель сегодня принадлежит ФК Открытие, то есть ранее заключенные договора перешли полностью финансовой компании, а вот новые можно заключить в банке Открытие.

Обратите внимание, что ипотечные кредиты банка Номос, открытые до 2012 года, перешли в банк Открытие, причем условия кредитования для них не изменились, соответственно оплачивать кредит следует по тому же графику платежей, но, вероятнее всего, по новым реквизитам.

Ипотечные кредиты банка Открытие

Итак, открыть ипотеку в Номос банке на сегодняшний день уже не получиться, поэтому у клиентов есть другой вариант – обратиться в ФК Открытие, который также готов предложить несколько жилищных программ для частных клиентов, правда, на своих условиях. И нужно заранее отметить, что банк Открытие имеет множество программ ипотечного кредитования, с конкурентными процентными ставками и условиями.

Ипотека в новостройке

В рамках ипотечной программы можно приобрести жилье в новом доме от застройщика или частного лица. Годовой процент от 9,35%, минимальная сумма от 500 тысяч рублей, максимальный размер кредита зависит от стоимости квартиры и дохода заемщиков. Минимальный размер инвестиций заемщика от 10%. Что касается годового процента, то банк делает скидку 0,25% в год при подаче заявки онлайн на сайте банка. Срок кредитования до 30 лет.

Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке

Условия кредитования следующие: минимальная ставка 9,35% в год, минимальный первоначальный взнос от 10% для зарплатных клиентов и 15% на общих условиях. Сумма кредита от 500 тысяч рублей, максимальный срок кредитования до 30 лет. Скидка 0,25% при оформлении займа через сайт банка.

Рефинансирование ипотечного кредита

Банка Открытие, в частности, предлагает рефинансировать ипотечных кредитов, оформленных ранее в другом банке. Согласно условиям минимальный годовой процент – 9,35% в год сумма кредита колеблется от 500000 рублей до 30 млн рублей, минимальный размер первоначального взноса — от 20%, срок кредитования — до 30 лет, кредит на рефинансирование целевой – выделенные деньги может направить только на погашение ипотечного займа, в соответствии с чем, кредитуемый объекта недвижимости переходит в залог банку Открытие.

Свободные метры

Суть данного предложения заключается в том, что заемщик покупает недвижимость, а именно комнату, доли в квартире, земельный участок и прочие объекты недвижимости с обеспечнием имеющейся у него квартиры. Минимальная годовая ставка 10,7% в год, первоначальный взнос от 30%, сумма кредита от 500000 рублей до 30 млн рублей, максимальный срок кредитования 30 лет.

Ипотека плюс

Это не совсем ипотечный кредит, а займ под залог недвижимости на проведение капитального ремонта в имеющейся квартире. Здесь минимальный годовой процент — 12,95% в год, сумма — от 500000 рублей до 30 млн рублей, размер кредита — до 60% от стоимости предмета залога, максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Апартаменты

Это кредит на приобретение неживой недвижимость и апартаментов на первичном или вторичном рынке жилья. Годовая процентная ставка — от 10,45%, сумма — от 500000 рублей до 30 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 40%, срок кредитования — до 30 лет.

Ипотека плюс материнский капитал

Банк Открытие предоставляет своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала, приобрести жилье можно в новостройке или на вторичном рынке жилья. Процентная ставка в рамках данной программы — от 9,7% в год, первоначальный взнос — от 10%, сумма кредита — от 500000 рублей до 30 млн рублей. Срок кредитования — до 30 лет.

Ипотека для военнослужащих

Последняя ипотечная программа в банке Открытие – это военная ипотека. Согласно ее условиям максимальная сумма кредита не может превышать 2132000 рублей, ставка по кредиту – 10%, первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, срок кредитования — до 20 лет. Программа доступна только для военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы.

Особенности кредитования

Как видно, банк Открытие предлагает несколько программ жилищного кредитования, причем в основном, условия для каждой программы одинаковые. При этом стоит учитывать, что банк указывает лишь базовый годовые процентные ставки, которые увеличиваются при разных обстоятельствах. В первую очередь минимальный годовой процент доступен клиентам, которые готовы внести в счет покупки квартиры более 50% от стоимости. Наиболее лояльные условия кредитования доступным для участников зарплатного проекта. Кроме всего прочего, банк увеличивает годовой процент при отказе заемщика от титульного страхования и страхования личных рисков.

Что касается требований к заемщику, то они похожи между собой – это положительная кредитная история, стабильный доход, которого будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей. Кстати, если заемщик может оплатить половину стоимости квартиры за счет собственных средств, то у него появляется возможность оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Но в любом случае, банк может попросить предоставить полный пакет документов в зависимости от своего решения. Подать заявку на выдачу кредитных средств можно в режиме онлайн на официальном сайте банка или в любом отделении.

Обратите внимание, что если у заемщика недостаточно собственного дохода для оформления ипотечного кредита банк позволяет привлечь до 3-х солидарных заемщиков.

Если подвести итог, то, к сожалению, Номос банк на сегодняшний день прекратил свое существование, а если быть точнее, то вошел в крупнейшую финансовую корпорацию Открытие. Сегодня клиенты имеют возможность оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях именно здесь. Кстати, отделения банка Открытие есть практически во всех субъектах Российской Федерации, это означает, что пользоваться услугами банка могут все наши сограждане.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Ипотека побила очередной рекорд – ВЕДОМОСТИ

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным месяцем по выдачам с 2009 г. За весь прошлый год выдачи ипотеки увеличились на 37% и впервые превысили 2 трлн руб.

Ипотека побила очередной рекорд — 12 февраля 2018

За прошлый год банки выдали ипотеки на 2 трлн рублей, декабрь стал самым успешным месяцем В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб.

Ипотека побила очередной рекорд

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным месяцем по выдачам с 2009 г. За весь прошлый год выдачи ипотеки увеличились на 37% и впервые превысили 2 трлн руб.

Ипотека от застройщика в Краснодаре от 6% годовых — СК ГИК

Заполните форму и мы подберем подходящие вам варианты Наша строительная компания тесно сотрудничает с банками-партнёрами, поэтому у нас всегда есть выгодные предложения по ипотеке.