Не пропусти
Главная 7 Ипотека 7 Как оформить ипотеку госслужащим?

Как оформить ипотеку госслужащим?

Проблема обеспечения населения жильем до сих пор не утратила актуальности. Несмотря на стремительное наступление городов на неохваченные жилищной инфраструктурой местности, спрос на квартиры стабильно высокий. Этому способствует развитие системы кредитования, в частности, предоставления денег на покупку жилья – ипотеки.

Люди, занимающие ответственные посты на государственной службе, нуждаются в улучшении жилищных условий, как и все остальные граждане. Пусть Отечество не предоставляет квартиры бесплатно, зато оказывает материальную помощь в выплате ипотечных займов. Учитывая цену приобретаемого, на поддержку благосостояния госслужащих выделяются внушительные средства.

Как оформить ипотеку госслужащим?

Госслужащим, приобретающим жилплощадь, не предлагаются специализированные ипотечные программы. Однако взятый в банке кредит им выплатить легче, так как государство берет на себя часть расходов.

Состоящие на госслужбе люди могут рассчитывать на разовую субсидию, направляемую в счет оплаты:

  • покупаемого жилого помещения;
  • взноса в строительный кооператив;
  • приобретения объекта недвижимости, находящегося на этапе строительства;
  • основного долга или процентов, по взятым кредитным обязательствам (в том числе по займам, возникшим в то время, когда гражданин не имел права на государственные выплаты).

Предоставляемые льготы не снижают процентной ставки и не исключают первоначального взноса. Эти послабления еще могут действовать в провинции, но в крупных городах почти не встречаются.

Субсидия предоставляется один раз за все время выполнения служебных обязанностей. Право воспользоваться выплатой дается после 1 отработанного года.

Должность госслужащего не дает право на льготы автоматически. Правительством РФ на субсидирование выделяется ограниченная сумма. При рассмотрении заявки на выплату должна прослеживаться необходимость увеличения жилплощади.

Разовая выплата перечисляется, если государственный работник:

  • не имеет собственного жилья и не снимает его (сказанное относится и к членам его семьи);
  • сам (или любой из членов семьи) арендует или владеет жильем площадью менее 15 кв. метров в пересчете на одного человека;
  • прописан в квартире, не отвечающей нормам проживания;
  • является членом семьи, в составе которой находится больной с тяжелым хроническим заболеванием, что делает совместное проживание невозможным;
  • живет в коммуналке или общежитии, независимо от занимаемой площади;
  • проживает в квартире, состоящей из одной комнаты, совместно с одной или большим количеством семей.

Как оформить ипотеку госслужащим?

К причинам, дающим право получения льготы, относится ситуация, при которой вместе с достигшими совершеннолетия супругами проживают пожилые родители. Размер квартиры при этом не принимается во внимание. Когда состоящие на государственной службе граждане занимают должности руководителей или помощников, разрешается производить выплату, не учитывая перечисленные в списке требования.

Условия субсидирования ипотечных займов устанавливаются работодателем и зависят от региональных особенностей. Немалую роль играет популярность занимаемой должности. Чтобы получить от государства помощь в виде денежной компенсации на улучшение жилищных условий нужно, устраиваясь на работу, выяснить в компетентном учреждении дает ли выбранное рабочее место эту возможность.

Государство выделяет деньги не сразу. После сбора и подачи документов кандидатура заявителя рассматривается комиссией. Проверка длится около 2 месяцев. По вынесению положительного решения в порядке очередности на руки выдается сертификат, подтверждающий право на льготы. Его предъявляют вместе с собранным пакетом документов в кредитную организацию, оформляющую ипотеку.

Документы, предоставляемые в комиссию для получения денежной компенсации:

  • справка о неполучении субсидии ранее (ни заявителем, ни членами его семьи);
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • бумаги, оговаривающие состав семьи;
  • документы, проливающие свет на жилищные условия госслужащего.

Как оформить ипотеку госслужащим?

Так как на субсидирование выделяется ограниченная сумма, одобрение получает лишь часть кандидатов. Остальным приходится ждать. Может пройти более года, прежде чем заявку удовлетворят. Некоторые банки для привлечения клиентов создали собственные условия кредитования, направленные на удовлетворение потребностей гражданских служащих. Проценты здесь ниже стандартных и можно оформить рефинансирование.

Льготы предоставляются гражданам, состоящим на государственной службе и имеющим долговые обязательства по ипотеке. Это вынужденная мера направлена на повышении интереса у граждан становиться на службу государству и в полной мере проявлять свои профессиональные качества. Единовременная выплата – величина непостоянная.

  • Отработанный на госслужбе стаж. В зависимости от времени, посвященного государственной службе, изменяется величина поправочного коэффициента. Использовать при расчетах минимальный его размер 1,05 позволяет период выработки 3–5 лет. К проработавшим 5–9 лет применяют 1,1. После 20 лет службы коэффициент увеличивается на 0,05. Предельное значение 1,5.
  • Количество проживающих совместно членов семьи. Один человек имеет право на 33 кв. метра. Если в семье 2 человека, положено 42 кв. метра. На каждого члена семьи из 3 человек должно приходиться не меньше 18 кв. метров.
  • Рыночная стоимость приобретаемого жилого помещения, установленная в регионе проживания заемщика. Процесс выделение государством денег на покупку жилья займет не один день. Влияет и неповоротливость бюрократической машины и строгие рамки бюджетной политики, где вопрос социальной обеспеченности госслужащих не имеет главенствующего значения.

Поэтому при оформлении ипотечного кредита нужно рассчитывать лишь на собственные силы. Внезапно пришедшую и давно ожидаемую финансовую помощь стоит расценивать как подарок страны, благодарной своим гражданам.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Можно ли взять ипотеку на земельный участок под ИЖС: банки, документы, калькулятор

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Жилищный вопрос волнует многие семьи, так как требует больших вложений и усилий. Привлечение заемных средств в 2018 году для многих является единственной возможностью обзавестись собственным жильем.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую

Можно ли оформить вторую ипотеку если не погашена первая С необходимостью получения еще одной ипотеки без выплаты текущей сталкиваются многие люди. Поводом для оформления повторного займа могут стать различные жизненные ситуации.

Может ли ИП взять ипотеку

Дают ли ИП ипотеку В России правительство всячески поддерживает развитие малого и среднего бизнеса, в связи с этим за последние несколько лет количество индивидуальных предпринимателей значительно увеличилось.