Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2017-2018 году

Для всех нас очень существенно получить лучшие и комфортные условия для жизни. А что может быть важнее собственного дома или квартиры?

Для большей части военнослужащих к 2017 году нет альтернативы для покупки жилья кроме ипотеки. Безусловно, Министерство обороны заинтересовано в качественном предоставлении услуг по кредитованию действующего офицерского состава.

Говоря простыми словами, военная ипотека – это система для получения жилья военнослужащими. Сокращенно ее называют НИС (накопительно-ипотечной системой).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

НИС вступила в силу в 2005 году. Она заменила советскую систему по обеспечению армии жилплощадью.

Получить право на НИС можно без проблем. Военному каждый год делают начисление на счет от государства. Важно знать, что перечисления имеют индексацию. На 2015-1016 годы итоговая сумма составляет 245 880 р. за каждый год. В 2017 году ; 260 000 руб.

Накопительные средства можно не держать «без дела». Их иногда вкладывают под проценты, но чаще используют по более выгодному назначению. Как вы уже догадались – это военная ипотека.

Для получения займа на жилье необходимо копить сумму не менее 3 лет. Потом можно рассчитывать на свидетельство. А подбор подходящего по цене и метражу жилья – это уже отдельная тема.

Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Данный приказ был подписан в феврале 2013 года генералом армии С. Шойгу. Суть приказа в следующем:

  • Изменен процесс внесения в реестр;
  • Информация по накопительному счету для участника НИС предоставляется по-новому;
  • Подготовка сведений о будущих участниках накопительной системы также пересмотрена;
  • Подготовка сведений о военнослужащих, заслуживших право на пользование накоплениями в целях обеспечения жилья;
  • Организация выплат денежных средств участникам НИС помимо денежного обеспечения на жилье;

Важное из данного закона в изменении порядка направления документов из частей. Их будут отправлять в Департамент благодаря региональным управлениям по жилищному обеспечению. Ранее документы подавали через военное управление.

Еще одно существенное изменение – это выплата денежных средств. Речь идет о дополнительных накоплениях, которые качаются жилищного обеспечения. До приказа решение принималось командиром части. Действующий приказ №166 утвердил данные выплаты производить через региональные управления.

Проще всего рассчитывать данную сумму на калькуляторе онлайн с тематического сайта. Важно знать критерии калькулятора:

  1. Рыночная стоимость квартиры.
  2. Рассчитываемые средства.
  3. Срок по ипотеке.
  4. Процентная ставка.

Все военнослужащие, достигшие двадцатипятилетнего возраста, годятся для НИС. Данные возрастные критерии прописаны в Федеральном законодательстве РФ.

Как было написано ранее, для участия в программе нужно прослужить не менее трех лет. За этот срок накапливается сумма, доступная для приобретения квартиры.

Весь офицерский состав и прапорщики, подписавшие контракт с начала 2005 года, обязательно участвуют в военной ипотеке. Причем офицеры, поступившие на службу в качестве добровольцев с 1.01.2005 года, тоже также относятся к данной программе.

Добровольно можно подавать документы на военную ипотеку старшинам, солдатам, сержантам т матросам, подписавшим повторный (второй) контракт уже после начала 2005.

Интересно, что право вступления в данную накопительную систему дается независимо от ситуации с жильем. То есть, если семья военного без квартиры или же каждый член семьи имеет в собственности личное имущество, то это никак не сказывается на критериях и условиях.

Обязательные участники (описано ранее) НИС получают извещение о том, что включены в реестр, и для них открыт счет для накопления денежный средств.

Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года законом №166. Их документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства. Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.

Со дня подачи регистрации начинается отсчет для перевода денег. По закону переводят не дольше, чем 10 дней.

Затем военный имеет в своем распоряжении полгода на выбор квартиры. Конечно, более сообразительные люди, как правило, уже присмотрели несколько вариантов еще до подачи на регистрацию.

Это важно для достижения цели, ведь если не найти нужной жилплощади, то будет потеряны свидетельство. По истечении 6 месяцев нужно подать на регистрацию повторно.

Подробный структурированный план процедуры предоставления ипотеки

Рассмотрим подробно все стадии предоставления военной ипотеки.

1-й этап. Оформления и получение свидетельства, подтверждающего право на жилищный займ

Это действие ранее подробно описано. Важно помнить, что времени на покупку менее полугода. Это строгое ограничение. Его необходимо придерживаться, планируя все действия по организации ипотеки.

В наше время подобрать квартиру с условиями для военной ипотеки реально в большинстве регионов России. Разумнее обращаться за помощью к аккредитованным риелторам.

Важно знать, что самое выгодный выбор – это новостройки, предоставленные компанией-застройщиком.

Конечно, без договора купли-продажи нельзя рассчитывать на законность сделки. Чем хороши квартиры от застройщика:

  • Не вторичное жилье. 100% не будет проблем с выпиской, долгами;
  • Нет зарегистрированных ранее лиц;
  • Нет залога на данные площади, обременение также отсутствует;
  • «Прозрачная» история жилплощади, так как не было собственника;
  • Получение ключей сразу после закрытия сделки. Можно даже прописать в договоре дату на вручение.

3-й этап. Согласие от банка. Оформление договора на кредит

Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Конечно, без посредников не обойтись в банковской сфере. Но есть и хороший момент именно в военном кредитовании. Дело в том, что список банков для данной программы контролируется Министерством. Поэтому с неперспективным банком Вы точно не свяжитесь.

Далее приведем классическую, стандартную схему по оформлению договора.

В кредитной организации или банке спросят:

  1. Ксерокопии страниц из паспорта. Это одиннадцать разворотов.
  2. Свидетельство на займ.

Подав документ, нужно заполнить с помощью сотрудника заявление или заявку. За двое после подачи проверят все бумаги на подлинность.

Если ответ положителен, то будет автомат открыт счет. Через него проведут, в будущем, все переводи и перечисления.

Еще в банк нужно предоставлять документы на предмет сделки, то есть на квартиру. А именно:

  • Право на собственность в виде свидетельства;
  • Документы кадастрового учета;
  • Часть технического паспорта дома, к которой относится данная жилплощадь;
  • Бумага, подтверждающая отсутствие долга за коммуналку;
  • Бумага, подтверждающая отсутствие ранее зарегистрированных граждан;

В случае, если не возможность оценить квартиру от сторонней организации, то можно принять условия по оценки от банка.

После процедуры оценки, представитель банка сообщит о дальнейших действиях. А далее идет подписание бумаг:

  1. Кредитный договор в трех экземплярах;
  2. Договор по целевому жилищному займу в трех экземплярах;

Все процессы длятся не более десяти дней.

4-й этап. Подписанный договор на целевой жилищный займ

Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Данный договор уже вами подписан, но нужно еще и подпись второй стороны. То есть требуется участие «Росвоенипотеки». Данная организация будет требовать следующие бумаги:

  1. 3 экземпляра договора на целевой жилищный займ;
  2. Копия кредитного договора с одобрением банка. В нем должен быть график платежей;
  3. Копия договора на открытие счета в банке;
  4. Бумага, подтверждающая рыночную стоимость жилья;
  5. Ксерокопия паспорта (11 разворотов);
  6. Заявление, указывающее на назначение денег из НИС.

Получив все необходимое от «Росвоенипотеки», следует оформить закладную. Причем это выполняется до подписания договора купли-продажи.

Купля-продажа оформляется у посредника. Там нужны документы из банка:

  1. Договор на кредит.
  2. Закладная.
  3. Бумага на целевой жилищный займ.

6-й этап. Регистрация купли-продажи. Получение права на собственность

Все полученные документы участвуют в регистрации договора. Причем сам процесс регистрации не начинается до перевода денежных средств за квартиру.

Данный процесс длится 2 недели.

7-й этап. Перевод денег из жилищного займа в оплату квартиры

Военная ипотека условия предоставления в 2017 году: условия, этапы

Получив регистрацию договора и все прилагающиеся бумаги, банк производит оплату по договору. По счетам проходят средства ипотечного кредита и деньги от жилищного займа.

Далее «Росвоенипотека» дает Вам займ, перечисляя ранее оговоренные суммы через счет в банке. Займ нужно гасить ежемесячно.

После того, как было перечисление денег по счетам, нужно получать ключи. Но и здесь требуется комплект документов:

  1. Бумага, удостоверяющая о получении ключей;
  2. Документы на квартиру (право собственности);
  3. Акт приёма-передачи;
  4. Договор;

Ниже в таблице приведено сравнение условий в различных банках, предоставляющих возможность приобрести жилье по военной ипотеке.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Ипотека с аннуитетными платежами расчет досрочного погашения

При регулярных взаимоотношениях с кредитными организациями, их клиенты поздно или рано задумываются над тем, как банк осуществляет расчет займов и депозитов.

Ипотека под материнский капитал — условия получения в 2018 году

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2018 году и примеры расчетов + обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки Приветствуем наших читателей! Дмитрий Шапошников снова с вами.

Ипотека под материнский капитал — как первоначальный взнос, погашение, погасить, документы, условия, взять, с использованием в 2017 году

Право собственности на приобретенную по ипотеке жилую площадь возникает с момента осуществления государственной регистрации. Ее производит управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ипотека побила очередной рекорд – ВЕДОМОСТИ

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным месяцем по выдачам с 2009 г. За весь прошлый год выдачи ипотеки увеличились на 37% и впервые превысили 2 трлн руб.